ДФС Закарпаття про податкові нюанси здачі квартири в оренду
Власник квартири – фізична-особа в залежності від порядку оподаткування може здавати в оренду житло двома способами.
Перший – здає в оренду своє майно як фізична особа. Другий – власник житла здає його в оренду в порядку комерційної діяльності, яку веде в статусі фізичної особи-підприємця (ФОП). У цьому випадку він має право зареєструватися в одній з груп платників єдиного податку. Виконувати фіскальні зобов’язання треба за правилами обраної групи.
Оподаткування доходів від здачі житла в оренду.
За правилами статей 319 і 320 Цивільного кодексу України (ЦКУ), власник майна має право вільно ним розпоряджатися і використовувати, в тому числі, для підприємницької діяльності. Це положення дає можливість власникам житла здавати його в оренду на основі платного договору. Орендодавець та орендар самі визначають розмір плати за користування житлом. Податковим кодексом визначено, що розмір податкового зобов’язання з доходу від здачі житла в оренду обчислюють на основі орендної плати, зазначеної в договорі. Сума фіскального зобов’язання не може бути меншою за мінімальну суму платежу за повний чи неповний місяць оренди. Кожен громадянин, який не є підприємцем, але здає квартиру, будинок чи навіть кімнату в оренду, довгострокову або подобову, має сплатити з отриманого доходу податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18 відсотків та 1,5 відсотків військового збору.
Мінімальну суму орендної плати щороку визначають органи місцевого самоврядування. Мінімальна сума орендного платежу визначається за Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затверджено постановою КМУ від 29.12.2010 р. № 1253, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом самоврядування села, селища, місця, на території яких вона розташована.
Орендодавець в поточному році сам обчислює і сплачує податок щокварталу. Виплату, за правилами статті 170 ПКУ, податкову виплату треба зробити протягом 40 календарних днів, після останнього дня минулого звітного періоду.
Застосування штрафних санкцій.
За несплату податку в термін, за правилами статті 127 ПКУ, орендодавці платять штрафи в таких розмірах: 10% від величини не сплаченого вчасно податкового зобов’язання – при запізненні з платежем на 30 календарних днів включно; 20% від величини не сплаченого вчасно податкового зобов’язання – при запізненні з платежем на термін більше 30 календарних днів.
ДФС у Закарпатській області
-->
До теми
- За матеріалами БЕБ на Закарпатті судитимуть 5 осіб, які організували нелегальні гральні заклади
- Закарпатці вже сплатили з початку року майже 160 млн гривень військового збору
- Закарпатці за І квартал сплатили за землю понад 165 млн гривень
- У першому кварталі до місцевих бюджетів Закарпаття перераховано майже 2 млрд гривень податків
- McDonald’s може відкрити заклади в Ужгороді та Мукачеві
- Закарпатці боргують майже 325 млн грн майнових податків
- Грантовий конкурс від EU4Business: до 15 тисяч євро на підтримку бізнесу
- Майже сотня закарпатців задекларували минулого року дохід у понад 1 мільйон гривень, найбагатша - ужгородка
- На Закарпатті у 2023 році сплатили понад 617 млн грн військового збору
- Платники Закарпаття у 2023 році сплатили понад 9,8 млрд грн ЄСВ
- Із Сату-Маре в Ужгород за годину, або Чи має перспективи мала авіація в Єврорегіоні?
- Ужгородський водоканал: штучне стримування тарифів не може тривати вічно і не вирішує проблем
- Реєстрація ПРРО: що цікавило закарпатців під час телефонної «гарячої лінії»
- За неповний рік закарпатські аудитори виявили на 1,3 мільярди гривень порушень під час закупівель
- «Зроблено в Ужгороді»: онлайн-каталог локальних виробників представили громадськості
- На Закарпатті завершено фінансування пенсій за вересень
- Експортно-імпортні операції: Закарпатська митниця підбила підсумки за 8 місяців 2023 року
- Літній сезон на ринку нерухомості: оренда, первинне та вторинне житло
- Протягом семи місяців у місцевих бюджетах Закарпаття – понад 5,8 млрд гривень податків
- На Закарпатті платники сплатили 4 млрд 728 млн грн ЄСВ
До цієї новини немає коментарів