Криза зі сплати кредитів лише починається. Читайте і дивіться http://infoporn.org.ua/2008/11/16/uzhastik-mi-spasom-lish-togo-kogo-mozhno-spasti/
Десятки бізнес проектів, сотні будинків, тисячі квартир, сотні тисяч автомашин зявляться невдовзі на розпродажі
Один з універсальних критерієв для визначення того, чи варто брати житло чи нежитлове приміщення в кредит - порівняти розміри щомісячного внеску та вартість оренди бажаного приміщення. Якщо вартість щомісячного внеску співмірна чи менша за ринкову ціну оренди аналогічного житла - можна купувати. Якщо є відчутна різниця - чекай гучного падіння ринку.
Ще один критерій - порівняння можливого доходу від власності у вигляді нерухомості та від розміщення грошей у банку.
Україна цю точку пройшла приблизно 3-4 роки тому. Надалі питання було лише в тому, коли саме вибухне криза та “гавкнеться” ринок нерухомості. Отже, “прості”, але адекватні люди, яким житло потрібно саме для життя, а не для недолугих дилетантських спекуляцій - повинні були відкласти мрію про купівлю нерухомості “на потім”, якщо вони не змогли, не встигли купити 3-4 роки тому. Бо надалі купівля нерухомості стала надзвичайно ризикованою грою, біганиною наївних дітей по мінному полю.
Знаєте, скількох клієнтів мені вдалося відмовити від “іпотєкі” та спонукати накопичувати гроші в очікуванні кризи? ЛИШЕ 5%!!!
… Клієнтці я змогла допомогти лише тим, що влаштувала її дитинку на “п’ятиденку”… Жінку цю звільнили з роботи бухгалтера, бо фірма, що закупала за кордоном якісь там комплекуючі - закрилася через кризовий бардак на митниці. В будинку, в якому вона придбала свою “гостинку” - прорвало труби, і тепер в підвалі, в якому зараз хіба не по шию води - плаває лайно вперемішку з дохлими пацюками. Вона “висить” банку 60 тисяч баксів, тобто більше, ніж зараз коштує її “затишна помиєчка”, яку ніхто не хоче брати навіть за 55… Договір з банком у неї “правильний” - тобто виселити її можуть за прострочку платежів більше ніж на 3 місяці - без усілякого суду.
“Що мені тепер робити?!” - ридає вона. Що ж, наступною “зупинкою” її дитини буде, швидше за все, дитбудинок, а її самої… Не хочу бути злібною Кассандрою, але…
Тетяна Монтян
До цієї новини немає коментарів