Новий Ужгород збудує "Київміськбуд": кращі з кращих будівельників йдуть до нас

За словами президента ?Київміськбуду? Володимира Поляченка, у першому півріччі холдинг ?Київміськбуд? продовжував нарощувати обсяги будівництва. Дедалі більше зводять осель каркасно-монолітним способом навіть у так званих спальних районах. Останнім часом громадяни активно розкуповують одно і двокімнатні квартири. Тому правління найближчим часом перегляне політику компанії, щоб наситити внутрішній ринок саме такими помешканнями для не досить заможних українців. За півроку видано кредитів на 71 мільйон гривень. Зроста? частка довготермінових позик до 30 років. Нині вона становить 22 відсотки усі?ї суми. Окрім холдингової компанії і банку ?Аркада?, такі пільгові умови не пропону? жодна інша структура. Збільшу?ться кількість учасників пенсійної програми, особливо молоді. Вона вже зараз активно форму? власні пенсійні рахунки. А кількість громадян, яким виплачують додаткові гроші (пересічно по 333 гривні) до державних пенсій, становить 911 осіб. Експеримент поширю?ться в багатьох регіонах України. Причому колеги беруть лише київміськбудівські схеми організації робіт, а конкретні об??кти зводять тамтешні будівельники і таким чином реанімують виробництво.
До речі ж, після того, як відповідні закони набули чинності, в Україні з?явилося чимало недержавних пенсійних фондів. У першому кварталі вони нагромадили майже три мільйони гривень. Але поклали кошти на депозити (мотивуючи це браком надійних фінансових інструментів), де їх потроху ?з?їда?? інфляція. А могли б піти шляхом, давно второваним банком ?Аркада?,? вкласти в іпотечні цінні папери, захищені майбутніми квадратними метрами житла, зауважив голова правління ці?ї фінансової установи Костянтин Паливода. Адже саме з недержавної пенсійної системи у Чилі в будівельну галузь почав надходити потужний капітал, що вивело економіку країни з кризи. Нині квартирне питання там давно вирішено: тамтешні громадяни мало не кожні п?ять років міняють старе житло на нове. У 30-х роках США здолало Велику депресію теж завдяки будівництву житла, Німеччина після війни за рахунок цього у короткий час вибилася в десятку світових лідерів.
? ось нещодавно на сесії Ужгородської міськради розглядалися ряд надзвичайно важливих для міста питань. Серед них ? і співпраця Ужгорода з "Київміськбудом". Почалася сесія з того, що виступив директор компанії розвитку будівництва холдингу "Київміськбуд" Віктор Недашківський і запропонував депутатам розглянути, а потім і прийняти рішення про виділення фірмі земельної ділянки поблизу нового транспортного мосту для розбудови житлового комплексу. "Ми готові інвестувати у будівництво нового комплексу 300 млн. грн., 76 млн. піде на розвиток інфраструктури, яка буде передана на баланс міста. Беремо на себе зобов?язання побудувати також у мікрорайоні дитсадок з басейном на 160 місць, дамбу та сучасну набережну, яка продовжить всесвітньовідому ужгородську липову алею, автомобільні дороги, паркінг на 220 автомобілів, для магазинів, офісів, аптек буде виділено 3.500 кв.м площі, до того ж заплановано згідно держнормативів віддати 2 % житла для міській раді та розбудувати зелену зону. На площі 9 га передбача?ться побудувати 77 тис. кв. метрів житла, а це 1.100 квартир. Для забезпечення функціонування "Нового Ужгороду" буде створено до 300 робочих місць. Хотів би нагадати деяких особам, які проводять PR-акції напередодні виборів-2006, що "Київміськбуд" створю? в Ужгороді новий житловий район, аби вирішити житлову проблему і не купу? ужгородську землю, а лише бере її в оренду на 15 років за що і буде сплачувати 5% від вартості об??кту (300 млн.гривень ? авт.) в міську скарбницю. Ми український інвестор, вкладу?мо кошти в українську землю і для жителів України, і не буду?мо в рекреаційній частині міста заводи та інші небезпечні екологічні об??кти ".
На сьогоднішній день холдинг веде переговори про розвиток житлового будівництва на базі "Київміськбуду" не тільки з міською владою Ужгорода, а й Тернополя, Хмельницького, Сум, Луганська. Крім того, компанія розгляда? пропозиції про входження в регіон, що надійшли від місцевої влади Херсона, Кіровограда та інших міст. В 2004 році холдинг ввів у регіонах близько 130 тисяч квадратних метрів житла. Завдяки високій якості робіт, низьким цінам на житло, міцним корпоративним зв?язкам ?Київміськбуд? став найзатребуванішою компані?ю на ринку нерухомості
Нині у структурі ?Київміськбуду? ? 97 підпри?мств: 51 співпрацю? на договірних стосунках, як асоційовані члени, 7 ? дочірні організації, де холдинг ма? понад 50 відсотків цінних паперів, 39 ? самостійні юридичні особи, пакети акцій яких (від 26 до 30 відсотків) столична влада передала в управління компанії. Загалом же у власності територіальної громади ? 80 відсотків цінних паперів ?Київміськбуду?. За 50 років існування цей колектив здав в експлуатацію 40 мільйонів 485 тисяч квадратних метрів житла. Понад 5 мільйонів, тобто 541 будинок ? лише за останні десять років, відколи розпочали експеримент із залученням народних інвестицій.
Сьогодні панельні будинки поступилися місцем цегляним, а ті у свою чергу ? каркасно-монолітним (їх ?Київміськбуд? споруджу? більш як половину). ?ндивідуальне планування квартир да? архітекторам широкі можливості для творчості. Холдинг швидко освоїв і ?вропейські методи утеплення фасадів: вентильованих і контактних. Аби зміцнити власний імідж не тільки в Україні, а й за кордоном, ?Київміськбуд? сертифікував управлінський апарат за міжнародними стандартами якості ? ISO. Відповідно до програми впровадження сучасного менеджменту, планують зменшити річну кількість рекламацій на 20 відсотків, стовідсотково забезпечити об??кти проектно-кошторисною документаці?ю і на стільки ж виконувати свої зобов?язання перед інвесторами. Аналогічні документи, що підтверджують якість продукції і робіт безпосередньо на об??ктах, отримали загалом дванадцять київміськбудівських організацій. Такими сертифікатами можуть похвалитися лише близько сотні вітчизняних фірм з різних галузей. Чи не тому такі відомі торговельні корпорації, як ?Білла?, ?Метро?, хочуть співпрацювати саме з "Київміськбудом".
Тому ? всі сподівання, що "Новий Ужгород" збуду? кращий з кращих ? "Київміськбуд".

 

08 листопада 2005р.