Оренда під контролем: податкова і міська влада Ужгорода акцентують на прозорості доходів від житла

Напередодні відбулась зустріч голів ОСББ міста Ужгорода з міським головою Богданом Андріївим та заступником Михайлом Маргітою. У зустрічі взяли участь начальниця Ужгородської ДПІ Марія Бадида, начальниця управління оподаткування фізичних осіб Наталія Жук та фахівці структурних підрозділів Головного управління ДПС у Закарпатській області.

Під час зустрічі були обговорені ключові питання, актуальні для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), які мають статус є неприбуткових організацій. Представники податкових органів роз’яснити нюанси подання фінансової та податкової звітності ОСББ, акцентуючи увагу на специфіці, що відрізняє їх від інших форм підприємництва. Особливий акцент було зроблено на потенційних помилках, які найчастіше виникають у процесі підготовки та подання звітності.

Крім того, податківці звернули увагу голів ОСББ на інформування власників квартир, які здають майно в оренду. Зокрема, громадяни, які надають в оренду власне нерухоме майно фізичним особам, повинні подавати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій відображати суму доходу, отриманого протягом звітного податкового року та податкові зобов'язання за результатами такого року.

Доходи, отримані громадянами від надання в оренду власного нерухомого майна, підлягають оподаткуванню на загальних підставах. Базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід, ставка податку на доходи з фізичних осіб становить 18 відсотків від бази оподаткування.

Крім цього, з доходу від надання нерухомості в оренду також сплачується військовий збір. Ставка військового збору становить на сьогодні 5 відсотків від об’єкта оподаткування.

Податкова декларація про майновий стан і доходи, відповідно до положень Податкового кодексу України, подається фізичними особами за підсумками календарного року до 1 травня року, що настає за звітним та сплачується до 1 серпня.

Головне управління ДПС у Закарпатській області планує продовжувати практику проведення інформаційних заходів, пов’язаних з роз’ясненнями податкового законодавства, надавати практичні рекомендації та допомагати неприбутковим організаціям (ОСББ), уникати типових помилок, забезпечивши коректне та своєчасне подання звітності відповідно до чинного законодавства.

Додатково голів ОСББ було повідомлено про наявність постійно діючих «гарячих ліній». З контактами та номерами телефонів можна ознайомитися на офіційному сайті Головного управління ДПС у Закарпатській області.