Обласна влада не має повноважень обмежувати вартість оренди квартир, а попит на житло в Ужгороді перевищує пропозицію

Перший заступник голови ОВА Василь Іванчо повідомив під час форуму, що обласна адміністрація порушує питання регулювання орендних цін перед центральними органами влади та профільним міністерством, однак це питання залишається дискусійним через ризик державного втручання в ринкові відносини.

Однією з причин високої вартості житла в Ужгороді є значна різниця між попитом і пропозицією. Кількість охочих винайняти квартиру, за оцінкою першого заступника голови ОВА, у кілька разів перевищує кількість доступного житла.

«Це регулювання ринкових відносин: попит-пропозиція формує ціну. Сьогодні попит, який є на ринку міста Ужгорода, у декілька разів перевищує пропозицію», — зазначив Василь Іванчо.

На початку повномасштабного вторгнення в області також намагалися реагувати на випадки різкого підвищення вартості оренди. Тоді для звернень громадян оприлюднили номер гарячої лінії обласної податкової служби. За словами Іванча, це дало змогу розглядати скарги та врегулювати більшість озвучених випадків, однак наскільки така практика вплинула на ринок загалом — посадовець не впевнений.

За даними аналітичного сервісу ЛУН за листопад 2026, за цей рік середня вартість оренди однокімнатних квартир в Ужгороді зросла з 19,7 тисячі до 36,7 тисячі гривень на місяць. Двокімнатних — з 25,2 тисячі до 45,9 тисячі гривень.

У матеріалі Суспільного орендарі також розповідали про підвищення цін на квартири, які вони винаймали. За словами рієлторів, на подорожчання впливають збільшення кількості людей, які переїжджають до регіону, та обмежена пропозиція квартир.

Паралельно в регіоні реалізують програми забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Голова Закарпатської обласної ради Роман Сарай розповів на форумі, що цього року на будівництво та облаштування квартир для ВПО спрямували 140 мільйонів гривень (100 млн грн — з державного бюджету та 40 млн грн — з обласного).

Житло облаштовують у приміщеннях, які надають територіальні громади. Наразі до 200 таких квартир створено у Горінчівській та Буштинській громадах — усі вони вже заселені.

Суспільне Ужгород

 

09 листопада 2026р.