Селяни зможуть оформити право власності на будинки без технічних паспортів

9 травня 2014 року набув чинності Закон України Про внесення змін до ст. 19 ЗУ «Про держреєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей держреєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, яким передбачена спрощена процедура оформлення права власності на індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі й споруди, прибудови до них.

Законом передбачається, що для здійснен-ня держреєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об’єкти (індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, присадибні будівлі й споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільрад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення техінвентаризації не потребується. Документом, що замінює техпаспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільради (сільським головою) або відповідною архівною установою.

Для здійснення держреєстрації прав власності на зазначені об’єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об’єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Держреєстрація прав власності з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об’єкти (житлові  будинки тощо), що розташовані на територіях сільрад та які збудовані до 5.08.1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася держреєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільрад, здійснюється на підставі заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (сільським головою) або архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Оксана Савко, приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу

 

26 травня 2014р.