Стабільні прибутки у нестабільні часи: як українці попри виклики інвестують у нерухомість

Проте як і в що інвестувати, коли в твоїй країні йде війна? Нерухомість за кордоном виглядає привабливо, але там треба розуміти специфіку чужого ринку. Разом з тим хочеться розвивати економіку власної країни, особливо в непрості часи, а також мати свою нерухомість під боком. Саме тому в Україні сформувалася когорта інвесторів, які шукають вигідні можливості всередині країни.

Бум дохідної нерухомості на Заході України

Повномасштабне вторгнення принесло великі трансформації у ринку нерухомості. Західні регіони стали осередком відносної безпеки. А далі тут склався пазл з різних учасників ринку:

• ВПО, яким потрібно купити або орендувати житло у безпечних регіонах.

• Інвестори, які хочуть перемістити свої гроші зі Сходу та Центру на Захід країни.

• Внутрішні туристи – українці, що втратили можливість відпочивати на морі та за кордоном.

• Забудовники, які релокували свою діяльність у віддалені від фронту регіони.

У свою чергу трансформацій зазнала і сама пропозиція. Традиційні інвестиції у квартиру без ремонту, що окупиться через десятки років, тепер мало кого цікавлять. У силу економічних та політичних чинників інвестори стали більш обережними, але, водночас, хочуть швидшу окупність, і, часто не мають фізичної можливості займатись об'єктом нерухомості. У результаті на ринку з'являється дохідна нерухомість, що відповідає новим вимогам інвесторів: 

• Зменшений метраж, що зменшує загальний чек.

• Насичена інфраструктура, для високого попиту на об'єкт.

• Професійне управління готельного оператора, що забезпечує завантаження об'єкта, вирішення організаційних питань та пасивний прибуток без зайвих турбот.

• Можливість ремонту під ключ від забудовника.

SENSAR Development – серед тих забудовників, що адаптувалися до нових умов та працюють в такому форматі. Запорізька компанія релокувала свою діяльність у 2022 році і, попри те, що продовжує будувати у прифронтовому місті, розширила свою діяльність у різних містах України. Їх портфель включає апарт-комплекси, готелі, котеджні містечка та житлові комплекси, кожен з яких розроблений з акцентом на максимальну прибутковість для інвесторів.

Компанія активно розширює свою присутність у західному регіоні, будуючи низку перспективних проєктів. Так, в Ужгороді компанія зводить THE FIVE, готель рівня п’яти зірок та ЖК Smart Story з інфраструктурою бізнес-класу.

У Львові вже функціонує апарт-комплекс Smart House від SENSAR Development, який став візитівкою інноваційного підходу до житла. У Славсько триває активна розбудова котеджного містечка Forest Complex GORA, де архітектурні рішення формувались у симбіозі з бойківською культурою. У Яремче, в самому серці курортного міста, на завершальному етапі будівництва знаходиться апарт-комплекс Smart Hill.

Про інвестиційні можливості дохідної нерухомості до 17% річних від SENSAR Development, можна дізнатись на сайті компанії або у регіональних менеджерів.

Феномен дохідної нерухомості на нашому ринку є свідченням того, що українці – сильна нація, яка попри все хоче розвивати власну країну та знаходить можливості там, де їх, на перший погляд, немає. Сподіваємося, що у нашого інвестора ще буде можливість вкладати гроші та розвивати свій бізнес і у стабільні часи.

 

15 березня 2025р.