Ринок новобудов на Закарпатті та по Україні: попит падає, але житло продовжують будувати

Упродовж місяця змінювалися ціни на купівлю й оренду нерухомості, а попит і пропозиція на первинному та вторинному ринках залишалися нерівномірними. Аналітичний звіт DIM.RIA відображає ключові тенденції ринку нерухомості України за жовтень.

Ринок новобудов: попит падає, але житло продовжують будувати

Пропозиція

У жовтні 2026 року продовжують працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні. Найбільше відкритих відділів продажу в Закарпатській (98%), Львівській (97%) та Волинській (97%) областях. Найменше відділів продажу продовжують працювати у Харківській (29%), Запорізькій (44%) та Сумській (46%) областях. Упродовж місяця в експлуатацію ввели 14 нових будинків на 23 секції: 14 секцій — у Київській (з них 9 — у Києві), 4 секції — у Дніпропетровській, та по 1 — у Львівській, Вінницькій, Івано-Франківській, Волинській та Чернівецькій областях.

Ціни

Протягом жовтня медіанна ціна квадратного метра у новобудовах здебільшого зростала по Україні. Найбільше здорожчання зафіксовано у Запорізькій (+10,7%), Полтавській (+6,2%), Кіровоградській (+5,2%) областях, а також у Києві (+5,8%). Помітне здешевлення квадратного метра відбулось у Чернівецькій (-8,3%) та Івано-Франківській (-5,5%) областях.

У Києві медіанна вартість квадратного метра сягнула $1 504. Серед районів столиці найдорожчим залишається Печерський, де медіанна ціна новобудов становить $2 855/м², а найдоступнішим — Деснянський, де медіанна ціна — $864/м².

Попит

Протягом жовтня попит на нове житло в Україні продовжив падати. Найбільше зниження попиту на новобудови за місяць зафіксовано в Києві (-33%). Зростав попит у Закарпатській (+15%), Дніпропетровській (+12%) та Миколаївській (+9%) областях.

 

13 листопада 2026р.