Чи треба переоформлювати документи на нерухомість після зміни прізвища

У багатьох українців виникає запитання: чи потрібно звертатися до державного реєстратора, щоб після шлюбу змінити документи на квартиру та внести нове прізвище до відомостей про власника? Або інша ситуація: після розірвання шлюбу людина повернула своє дошлюбне прізвище, а в документах на будинок чи земельну ділянку залишилося прізвище, яке вона мала під час шлюбу.

 

Що ж говорить закон?

Зміна персональних даних сама по собі не впливає на право власності.

Власник нерухомого майна залишається той самий, навіть якщо після одруження, розірвання шлюбу чи з інших причин прізвище було змінено.

Отже переоформлювати право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку лише через зміну прізвища не потрібно.

Водночас під час подальших юридичних дій з нерухомістю — наприклад, її продажу, дарування, оформлення спадщини чи вчинення іншої нотаріальної дії — може виникнути необхідність підтвердити, що особа, зазначена в документах під попереднім прізвищем, та особа з новим прізвищем — одна й та сама.

Треба зберігати документ, який підтверджує зміну прізвища. Він може знадобитися в майбутньому, коли особа вирішить продати, подарувати, успадкувати чи іншим чином розпорядитися нерухомим майном.

Таким документом може бути:

• свідоцтво про шлюб;
• свідоцтво про розірвання шлюбу — якщо воно підтверджує зміну прізвища;
• документ про зміну імені;
• витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян;
• інший документ, що підтверджує зміну персональних даних.

    Змінилося прізвище — не змінився власник.

Судово-юридична газета

 

14 вересня 2026р.